高雄市前鎮區南天街137號24F/28F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 33.9 萬/坪 × 65.67 坪
權狀坪數65.67 坪
主建物27.64 坪
公設比37.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.67 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.9
南天街中位 31
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比南天街中位 高 9%比前鎮區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+11%
2026 年推估2,314 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。