高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號5F/5F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 18.5 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物20.98 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 龍華段三小段 549-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
龍德路中位 22.6
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 低 18%比鼓山區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交425 萬
+4%
2026 年推估443 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。