高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號3F/14F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 33 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物19.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96-1 地號
價格拆解
成交總價1,212 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,087 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 36.2
青埔街中位 18.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 9%比青埔街中位 高 82%比楠梓區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,212 萬
-5%
2026 年推估1,151 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。