高雄市楠梓區德民路788號12F/15F
2016-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 18.4 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物19.04 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價584 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.3
德民路中位 14.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 6%比德民路中位 高 23%比楠梓區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.07 坪 25.4 萬/坪總 890 萬 2024-06-18 12F/15F 3房2廳1衛 · 40.29 坪 30.3 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-28 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.32 坪 29.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-04-12 8F/15F 3房1廳1衛 · 32.04 坪 24.3 萬/坪總 780 萬 2024-02-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 26 萬/坪總 934 萬 2023-03-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2023-03-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。