高雄市三民區九如一路387號14F/16F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.7 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物25.13 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 4 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 有光段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 1%比九如一路中位 高 13%比三民區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+24%
2026 年推估956 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。