高雄市苓雅區林德街37號6F/12F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.2 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物37.56 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 林德官段二小段 3358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.6
林德街中位 19.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 8%比林德街中位 高 12%比苓雅區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+44%
2026 年推估1,657 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。