高雄市仁武區北屋南街62號
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.6 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物29.15 坪
公設比27.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 八卦段 88 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 17.4
北屋南街中位 25
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 41%比北屋南街中位 低 2%比仁武區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+7%
2026 年推估1,319 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-11 3房2廳2衛 · 50.03 坪 23.5 萬/坪總 1,139 萬 2021-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 17.4 萬/坪總 790 萬 2021-04-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 18.2 萬/坪總 840 萬 2021-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 17.6 萬/坪總 818 萬 2021-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 16.5 萬/坪總 766 萬 2021-01-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 17.2 萬/坪總 783 萬 2021-01-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 17.4 萬/坪總 790 萬 2021-01-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 17.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。