高雄市左營區新莊一路129號25F/27F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 24.8 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物31.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.4
新莊一路中位 20.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 22%比新莊一路中位 高 19%比左營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+10%
2026 年推估1,467 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 24F/27F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 26.9 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-26 5F/27F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 26.7 萬/坪總 1,438 萬 2023-10-16 15F/27F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 26.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-19 14F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-06 17F/27F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 20.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-04-05 3F/27F 3房2廳2衛 · 62.74 坪 13.6 萬/坪總 850 萬 2021-03-03 8F/27F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 20.4 萬/坪總 1,090 萬 2018-04-23 20F/27F 3房2廳2衛 · 106.72 坪 10.4 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。