高雄市左營區自由三路394巷56號2F/9F
2020-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 4.5 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物22.63 坪
公設比24.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 新民段 369 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
自由三路中位 19.6
左營區 2020 年中位 20.5
比自由三路中位 低 77%比左營區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+43%
2026 年推估265 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。