高雄市大樹區久堂路298之17號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 7.9 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物13.75 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 13.75 坪
土地持分 25 坪
0 坪25 坪
土地坐落 永豐段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
久堂路中位 16.9
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比久堂路中位 低 53%比大樹區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交108 萬
+20%
2026 年推估130 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。