高雄市楠梓區德民路823號2F/13F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.9 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物21.37 坪
公設比34.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 德昌段 73 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.9
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 8%比德民路中位 低 26%比楠梓區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。