高雄市旗山區中洲路3之3巷13號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物33.88 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 北溪洲段 112 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
中洲路中位 7.3
旗山區 2021 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比中洲路中位 高 5%比旗山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+10%
2026 年推估309 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。