高雄市大寮區永芳路44之24號1F/8F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物27.36 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 山頂段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.6
永芳路中位 12.8
大寮區 2014 年中位 10.6
比本棟中位 低 6%比永芳路中位 低 30%比大寮區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。