高雄市三民區興昌街55號10F/14F

2024-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 23.2 萬/坪 × 47.45 坪

權狀坪數47.45 坪

主建物29.24 坪

公設比29.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 47.45 坪

└ 主建物 29.24 坪

└ 公設等 18.21 坪

土地持分 7.47 坪

0 坪47.45 坪

土地坐落 建民段 777 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪

本筆成交 23.2

本棟中位 23.2

興昌街中位 19.2

三民區 2024 年中位 32.2

比本棟中位高 0%比興昌街中位高 21%比三民區 2024 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,100 萬

-4%

2026 年推估1,051 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台氣密窗其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2021-08-28 6房3廳4衛 · 91.03 坪 17.6 萬/坪總 1,600 萬 2012-07-27 11F/14F 3房2廳3衛 · 78.5 坪 9.1 萬/坪總 715 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。