高雄市仁武區華北街50號4F/5F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 7.8 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物23.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 竹園段 707-20 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.2
華北街中位 7.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 8%比華北街中位 高 8%比仁武區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+57%
2026 年推估323 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。