高雄市三民區鼎強街515巷19號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.6 萬/坪 × 56.05 坪
權狀坪數56.05 坪
主建物51.04 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.05 坪
└ 主建物 51.04 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪56.05 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 827-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.5
鼎強街中位 23.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 17%比鼎強街中位 低 38%比三民區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,107 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。