高雄市新興區八德二路47號14F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 30.5 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物12.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 新興段四小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.7
八德二路中位 21.6
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比八德二路中位 高 41%比新興區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交707 萬
+12%
2026 年推估791 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。