高雄市三民區民族一路543巷10號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 47.9 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物30.5 坪
公設比25%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 鼎泰段 1445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 43.3
民族一路中位 18.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 11%比民族一路中位 高 156%比三民區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,090 萬
+12%
2026 年推估2,331 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。