高雄市楠梓區朝明路167巷20號
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.5 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物68.86 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 68.86 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 楠都段三小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
朝明路中位 15.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比朝明路中位 高 4%比楠梓區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+74%
2026 年推估2,089 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。