高雄市小港區宏平路651巷7之4號5F/5F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.8 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物22.25 坪
公設比3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
宏平路中位 17.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比宏平路中位 低 38%比小港區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+54%
2026 年推估431 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。