高雄市鳳山區海洋一路127號11F/12F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 9.3 萬/坪 × 81.2 坪
權狀坪數81.2 坪
主建物46.62 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.2 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 34.58 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪81.2 坪
土地坐落 新甲段 1083 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海洋一路中位 低 33%比鳳山區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。