高雄市鳳山區福誠三街71號1F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.4 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物28.39 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 18.21 坪
0 坪46.6 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比福誠三街中位 高 65%比鳳山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：福誠段21地號；地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。