高雄市小港區桂平街62號7F/8F
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 6.4 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.98 坪
公設比23.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 桂林段 93-8 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 12.9
桂平街中位 12.7
小港區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 50%比桂平街中位 低 50%比小港區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。