高雄市燕巢區角宿路639巷25號
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 15.7 萬/坪 × 75.09 坪
權狀坪數75.09 坪
主建物65.29 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.09 坪
└ 主建物 65.29 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 35.52 坪
0 坪75.09 坪
土地坐落 鳳雄段 20-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.9
角宿路中位 19.2
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 低 7%比角宿路中位 低 18%比燕巢區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+67%
2026 年推估1,969 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。