高雄市燕巢區北一路75號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 29.4 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物54.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 燕中段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
北一路中位 15.2
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比北一路中位 高 93%比燕巢區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+13%
2026 年推估1,960 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公設地不計入總價包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。