高雄市鹽埕區七賢三路215號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.5 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物48.86 坪
公設比15.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 48.86 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 鹽壽段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比七賢三路中位 高 186%比鹽埕區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+29%
2026 年推估2,034 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。