高雄市新興區七賢一路227號
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 42.6 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物16.16 坪
公設比19.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 新興段一小段 567 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 43.2
七賢一路中位 23.5
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 1%比七賢一路中位 高 81%比新興區 2018 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+48%
2026 年推估1,260 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。