高雄市大社區中正路232巷6號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 21 萬/坪 × 123.61 坪
權狀坪數123.61 坪
主建物114.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.61 坪
└ 主建物 114.85 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪123.61 坪
土地坐落 保安段 477-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
中正路中位 22.7
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 7%比大社區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+33%
2026 年推估3,457 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。