高雄市苓雅區仁德街28號8F/14F
2015-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 16.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物16.42 坪
公設比49%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 意誠段 47 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.2
仁德街中位 20.9
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 28%比仁德街中位 低 20%比苓雅區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。