高雄市仁武區大正一街110號15F/24F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物12.07 坪
公設比37%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 金鼎段 645 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.7
大正一街中位 26.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 16%比大正一街中位 低 16%比仁武區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+37%
2026 年推估956 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 23F/24F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 28.8 萬/坪總 968 萬 2024-08-17 5F/24F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 30.2 萬/坪總 1,040 萬 2024-03-29 19F/24F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-25 22F/24F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2024-03-10 2F/24F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 22.8 萬/坪總 770 萬 2024-02-23 24F/24F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 28.1 萬/坪總 939 萬 2023-12-17 20F/24F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 26.5 萬/坪總 868 萬 2023-12-17 17F/24F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 26.2 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。