高雄市橋頭區甲昌路龍泉巷80弄26號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 39.2 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物51.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 51.74 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 31.27 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 甲圍段 1117-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
甲昌路龍泉巷中位 30.8
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比甲昌路龍泉巷中位 高 27%比橋頭區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,275 萬
+15%
2026 年推估2,626 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建壹樓空地增建採光罩、陽台增建採光罩氣密窗增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。