高雄市楠梓區德祥路169號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 36.4 萬/坪 × 75.83 坪
權狀坪數75.83 坪
主建物67.85 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.83 坪
└ 主建物 67.85 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪75.83 坪
土地坐落 和平段四小段 207-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
德祥路中位 11.7
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比德祥路中位 高 211%比楠梓區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,760 萬
+18%
2026 年推估3,270 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。