高雄市鳳山區鎮南街105巷8號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 21.6 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物12.12 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 12.12 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 五甲段 443-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
鎮南街中位 18.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鎮南街中位 高 16%比鳳山區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交262 萬
+44%
2026 年推估376 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。