高雄市大寮區光明路三段1078巷35號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,380 萬 39.1 萬/坪 × 137.58 坪
權狀坪數137.58 坪
主建物112.87 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 137.58 坪
└ 主建物 112.87 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 765.63 坪
0 坪765.63 坪
土地坐落 磚子磘段 2879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
光明路三段中位 16.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比光明路三段中位 高 133%比大寮區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,380 萬
+8%
2026 年推估5,798 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。