高雄市三民區十全一路257號4F/24F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 34.8 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物19.52 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 大港段二小段 1569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 24.4
十全一路中位 23.6
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 43%比十全一路中位 高 47%比三民區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+25%
2026 年推估1,425 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 9F/24F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 43.2 萬/坪總 1,414 萬 2021-11-25 9F/24F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 35.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-23 7F/24F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 28.6 萬/坪總 1,116 萬 2020-08-06 7F/24F 2房2廳2衛 · 40.5 坪 22.4 萬/坪總 880 萬 2019-05-10 17F/24F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 24.6 萬/坪總 955 萬 2018-10-30 9F/24F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 23.6 萬/坪總 773 萬 2018-04-29 22F/24F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 25.9 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-29 23F/24F 2房2廳2衛 · 38.88 坪 27 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。