高雄市前鎮區鎮川四巷131號
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物33.2 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 33.2 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 鎮東段 1362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.8
鎮川四巷中位 22.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比鎮川四巷中位 低 46%比前鎮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+12%
2026 年推估448 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。