高雄市前鎮區英德街19巷5號2F/5F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 9.2 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物25.47 坪
公設比11.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 竹北段 1564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
英德街中位 21
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比英德街中位 低 56%比前鎮區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+43%
2026 年推估435 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。