高雄市苓雅區仁智街106巷4號7F/7F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.2 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物36.81 坪
公設比15%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 苓中段 431-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
仁智街中位 18.2
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比仁智街中位 低 16%比苓雅區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估902 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。