高雄市大樹區實踐街100號1F/7F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 30.5 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物50.28 坪
公設比18.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 土角厝段 453 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 24.2
實踐街中位 24.1
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 高 26%比實踐街中位 高 27%比大樹區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-14%
2026 年推估1,624 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。