高雄市前鎮區瑞孝街46號3F/5F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 16.9 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物17.51 坪
公設比14.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 524-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
瑞孝街中位 14.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比瑞孝街中位 高 18%比前鎮區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+34%
2026 年推估524 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有重新整理含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。