高雄市橋頭區南溝路金福二巷33號3F/13F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 14 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物24.34 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 仕和段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.3
南溝路金福二巷中位 12.2
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 19%比南溝路金福二巷中位 高 15%比橋頭區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交612 萬
+5%
2026 年推估641 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2025-11-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2022-09-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 49.07 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2019-03-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2014-09-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 39.7 坪 7.3 萬/坪總 288 萬 2013-01-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 5.5 萬/坪總 220 萬 2012-08-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 58 坪 4.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。