首頁高雄市鼓山區河西一路1411號成交明細
← 高雄市鼓山區河西一路1411號(全部成交)

高雄市鼓山區河西一路1411號

2025-03-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 12,800 62.9 萬/坪 × 203.59 坪
權狀坪數203.59
主建物184.87
公設比0%
當時屋齡20

這筆買到什麼

建物 203.59 坪
└ 主建物 184.87 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 197.36 坪
0 坪203.59 坪

土地坐落 青海段 454 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
河西一路中位 24.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比河西一路中位 高 160%比鼓山區 2025 年中位 高 88%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交12,800
+4%
2026 年推估13,341

以鼓山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)2,560
貸款(8 成)10,240
每月月付383,632
30 年總利息3,571

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:含傢俱設備費;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鼓山區河西一路1411號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。