高雄市新興區中山一路151號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.7 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物64.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 64.54 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 新興段四小段 1559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 46.6
中山一路中位 33.9
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 17%比中山一路中位 高 14%比新興區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,966 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。