高雄市大寮區巷尾路1之39號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 13.4 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物48.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 23.34 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 琉球段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
巷尾路中位 18.5
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比巷尾路中位 低 28%比大寮區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交763 萬
+19%
2026 年推估911 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓前方車庫及壹樓後方增建至四樓，四樓頂鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。