高雄市鹽埕區大義街113號12F/15F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 29.1 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物12.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 大智段 531 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價625 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.2
大義街中位 23
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 15%比大義街中位 高 27%比鹽埕區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+9%
2026 年推估734 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 39.9 萬/坪總 2,120 萬 2025-07-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 35.8 萬/坪總 768 萬 2025-04-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 32.6 萬/坪總 700 萬 2024-05-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2024-03-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 33.5 萬/坪總 718 萬 2024-03-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 29.6 萬/坪總 635 萬 2023-12-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 33.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。