高雄市鳳山區明昌街18巷19號3F/5F
2013-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 7.3 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物25.87 坪
公設比9.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 北門段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9
明昌街中位 10
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比明昌街中位 低 27%比鳳山區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。