高雄市楠梓區興西路129號14F/15F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 17.4 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物21.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 清豐段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價777 萬
扣車位後房價777 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.3
興西路中位 16
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 1%比興西路中位 高 9%比楠梓區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交777 萬
+42%
2026 年推估1,107 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 41.8 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2017-06-09 10F/15F 2房1廳2衛 · 41.62 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2017-05-08 14F/15F 2房1廳2衛 · 44.63 坪 16 萬/坪總 713 萬 2017-04-27 11F/15F 2房1廳2衛 · 41.52 坪 18.6 萬/坪總 773 萬 2017-04-07 13F/15F 2房1廳2衛 · 41.8 坪 16 萬/坪總 669 萬 2017-03-21 12F/15F 2房1廳2衛 · 41.52 坪 15.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。