高雄市仁武區名光街52號13F/15F
2025-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 26.9 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物16.27 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 澄合段 306 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 16.3
名光街中位 15.8
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 65%比名光街中位 高 70%比仁武區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+0%
2026 年推估938 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。