高雄市苓雅區武廟路70號4F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 445 萬 13.4 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物28.5 坪
公設比7.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 五塊厝段 1835-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.5
武廟路中位 20.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比武廟路中位 低 36%比苓雅區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+28%
2026 年推估571 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。