高雄市小港區松崗路136號4F/5F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.5 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物17.93 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 高鳳段 60-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
松崗路中位 12.5
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比松崗路中位 高 56%比小港區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+25%
2026 年推估777 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。